Описание:ID в ИМЛС: 9076645 Уникальные 2 га земли у трассы Санкт-Петербург – Киев (д. Новгородка) Земельный участок 2 Га (20 000 м²) в статусе «земли населённых пунктов» — ваш золотой билет для прибыльного проекта! 📍 Идеальная локация: ✔️ Непосредственная близость к федеральной трассе — поток машин 24/7, видимость с дороги, доступность для клиентов; ✔️ Всего 15 км от Пушкинских Гор — перспектива развития туристического сервиса; ✔️ Разрешённое использование: под АЗС, кафе, мотель, СТО, складской комплекс, магазин или жилую застройку (таунхаусы, коттеджный посёлок). Почему это выгодно? ✅ Готовые документы: категория земель — населённые пункты, частная собственность (кадастровый номер 60:20:0501001:33); ✅ Мультиформатность: запускайте бизнес у дороги или стройте элитное жильё с транспортной доступностью; ✅ Инвестиционный потенциал: трасса международного значения = стабильный поток клиентов + рост стоимости земли. Что можно разместить? ⚡️ Автозаправку с мини-маркетом; ⚡️ Придорожный комплекс (кафе + гостиница + парковка); ⚡️ Логистический хаб или тепличное хозяйство; ⚡️ Коттеджный посёлок премиум-класса «у трассы, но в тишине». Спецпредложение: 🔹 Цена договорная — рассматриваем адекватные предложения; 🔹 Серьёзным покупателям — гибкий торг; 🔹 Возможен обмен на коммерческую недвижимость в Псковской области. Ключевые преимущества: ✔️ Полный пакет документов — сделка за 2 недели; ✔️ Ровный рельеф, подъездные пути, коммуникации в шаговой доступности; ✔️ Участок очищен — готов к стройке «под ключ». Ищете «купить землю у трассы СПб-Киев», «участок под АЗС в Псковской области» или «инвестицию в придорожный бизнес»? Это ваш шанс! Звоните сегодня — завтра участок может стать чьим-то золотым дном! Не упустите выгодный актив на главной транспортной артерии Северо-Запада! P.S. От собственника! Гарантия юридической чистоты. Подробности — в личной беседе.