Описание:ID в ИМЛС: 4878668 Продаётся уникальная база отдыха «Жуково» — ваш билет в эко-бизнес с доходом от 1 000 000 ₽/сезон! Где? Псковская обл., 4.5 км от д. Спасовщина — тишина хвойного леса между двух озёр (Жуковское и Долгое). Удалённость: • 44 км до Пскова, • 226 км до Санкт-Петербурга, • 758 км до Москвы — поток туристов из мегаполисов гарантирован! Что продаём? Земля 3.6 га (35 883 м²) с 6 комфортабельными домами (общая площадь 554.8 м²): — 4 жилых корпуса (от 79.3 до 156.9 м²); — Баня с зоной релакса; — Готовые строения под реновацию — запускайте бизнес сразу! Инфраструктура «под ключ»: Автономное энергоснабжение (новая электроподстанция); Скважина + водопровод; Газификация (газгольдер); —Локальная канализация. Почему это золотая жила? Эксклюзивная локация: единственный комплекс между двумя озёрами в заповедной зоне — цены на проживание можно ставить на 30% выше аналогов! Масштабируемость: Достройте VIP-коттеджи, SPA-зону или ресторан у воды; Организуйте рыболовные туры, кемпинг или детские лагеря. Готовый бизнес: уже сейчас объект приносит доход — осталось увеличить обороты! Цифры для инвестора: • 3.6 га земли (кадастровые номера: 60:18:0154201:13, 0005, 0006, 0007); • 6 домов с коммуникациями — не нужно вкладывать миллионы в инфраструктуру; • Назначение земли: разрешено строительство объектов специального назначения — идеально для туркластера! 5 причин купить «Жуково»: Рост спроса на эко-туризм — по данным Ростуризма, в 2025 году поток вырос на 45%; Минимум конкурентов в радиусе 50 км; Круглогодичная загрузка (рыбалка летом, лыжи зимой, корпоративы весной/осенью); Льготные кредиты на развитие турбизнеса в Псковской области; Ваши возможности: — Премиум-отель с SPA и рестораном; — Детский лагерь (родители платят за «экологию для детей»); — База для рыболовных туров (аренда лодок, продажа снаряжения); — Корпоративный ретрит-центр (тренды 2025: детокс от цифровизации). P.S. Здесь даже воздух продаёт!